Ein einst stilles Küstendorf an der Westküste entwickelt sich zum gefragten Immobilienmarkt. Käufer aus dem In- und Ausland treiben die Preise in ungeahnte Höhen.
Vom Geheimtipp zum Preistreiber
JHM – Yzerfontein, rund eine Autostunde nördlich von Kapstadt gelegen, war lange vor allem als ruhiges Feriendorf bekannt. Das ändert sich gerade grundlegend. Laut Angaben von Immobilienexperten lag der mittlere Immobilienpreis im Ort 2021 erstmals über 2 Millionen Rand, umgerechnet rund 106 400 Euro. Bis 2025 stieg dieser Wert auf über 3 Millionen Rand, etwa 159 600 Euro. Wie dynamisch der Markt inzwischen ist, zeigen jüngste Verkäufe direkt am Strand: Objekte wechselten dort für 19,5 Millionen Rand (rund 1 037 400 Euro) und 28 Millionen Rand (rund 1 489 600 Euro) den Besitzer. Mehrere Häuser am Markt sind derzeit mit Preisen zwischen 20 und 40 Millionen Rand ausgeschrieben, umgerechnet etwa 1 064 000 bis 2 128 000 Euro.
Wer in Yzerfontein kauft
Von den insgesamt 2345 Immobilien im Ort werden rund 40 Prozent dauerhaft bewohnt, der Rest dient als Ferienhaus oder wird kurzfristig vermietet. Etwa die Hälfte der Eigentümer stammt aus dem Westkap selbst, weitere 30 Prozent aus anderen Provinzen Südafrikas. Rund 20 Prozent sind internationale Käufer. Nach Angaben von Maklern nimmt gerade deren Interesse an Luxusobjekten direkt am Strand zu. Auch jüngere, wohlhabende Käufer ziehen zunehmend in den Ort, begünstigt durch die Möglichkeit, im Homeoffice zu arbeiten und gleichzeitig ein Leben am Meer zu führen.
Neue Infrastruktur, begrenzter Platz
Der Ausbau des Ortes geht weiter. Geplant sind Ruhestands- und Lifestyle-Wohnanlagen, dazu kommen neue Einrichtungen wie eine private Grundschule und ein Checkers-Supermarkt, der 2027 eröffnen soll. Trotz wachsender Nachfrage bleibt das Angebot knapp, da viele Eigentümer ihre Häuser nicht verkaufen wollen. Innerhalb der Stadtgrenze gibt es laut den Angaben noch Platz für etwa 1500 zusätzliche Immobilien. Zunehmend kaufen Interessenten ältere Häuser, um sie neu zu bebauen, vor allem wenn sie einen Meerblick bieten, da unbebaute Grundstücke immer seltener werden. Einstiegspreise für Häuser in Yzerfontein liegen derzeit bei etwa 2,4 Millionen Rand, umgerechnet rund 127 700 Euro. Unbebaute Strandgrundstücke kosten zwischen 8 und 15 Millionen Rand, also etwa 425 600 bis 798 000 Euro.
Das neue Camps Bay der Westküste
Immobilienexperten bezeichnen die Entwicklung in Yzerfontein bereits als das Camps Bay der Westküste, in Anlehnung an den bekannten Nobelvorort von Kapstadt. Anders als dort ist der dörfliche Charakter bislang jedoch weitgehend erhalten geblieben. Ob sich das angesichts der geplanten Bauprojekte und der anhaltenden Nachfrage auf Dauer halten lässt, wird sich erst noch zeigen.
Quellen: The South African, Bizcommunity
