Einst ein Ort zur Erholung von Tuberkulose-Patienten, heute ein Magnet für Dollar-Millionäre: Der Küstenort Hermanus in der Whale Coast wächst laut Africa Wealth Report schneller als jede andere Vermögensregion Südafrikas – und Immobilien für bis zu 5,25 Millionen Euro wechseln den Besitzer.
Von einer Weide für Schafe zum mondänen Kurort
JHM – Rund 120 Kilometer von Kapstadt entfernt liegt Hermanus, dessen Geschichte auf den niederländischen Lehrer Hermanus Pieters zurückgeht. Er folgte Anfang des 19. Jahrhunderts einer Elefantenspur durch die Berge und fand an der Küste eine Frischwasserquelle mit guter Weide für sein Vieh. Weil er dort auch niederländischsprachigen Unterricht anbot, siedelten sich rasch weitere Bauernfamilien an. So entstand Hermanuspietersfontein – 1902 kürzte ein Postmeister, dem der lange Name lästig war, ihn auf Hermanus. 1904 wurde der Ort offiziell zur Stadt erklärt.
Schon in den 1920er-Jahren machte sich Hermanus als Ziel für die Reichen einen Namen: Londoner Harley-Street-Ärzte schickten Patienten mit Atemwegserkrankungen wegen der als heilsam geltenden “Champagner-Luft” in eigens gebaute Sanatorien. Als der Ausbau der Eisenbahn drohte, verhinderte der Generaldirektor der South African Railways, Sir William Hoy, die Anbindung bewusst – Lärm und Rauch hätten dem Charme des Ortes geschadet. Nach dem Zweiten Weltkrieg kauften zunehmend Europäer Ferienhäuser in Hermanus, um dem Winter der Nordhalbkugel zu entkommen.
Die Whale Coast wächst schneller als jede andere Region
Heute zieht Hermanus Dollar-Millionäre schneller an als jeder andere Teil Südafrikas. Laut Africa Wealth Report leben auf dem Kontinent rund 122.500 Millionäre, davon etwa 41.100 in Südafrika – darunter 112 Centi-Millionäre und acht Milliardäre. Die sogenannte Whale Coast, die Küste zwischen Kapstadt und der Garden Route, verzeichnete in den vergangenen Jahren einen Zuwachs von 50 Prozent bei Millionären und Centi-Millionären und gilt damit als am schnellsten wachsender Vermögens-Hub Südafrikas. Rund 1.700 Millionäre und sieben Centi-Millionäre leben mittlerweile in der Region, die meisten davon in Hermanus selbst.
Immobilienpreise erreichen Rekordniveau
Der Zustrom vermögender Käufer heizt den Immobilienmarkt an. Die Zahl der verkauften Häuser mit einem Wert von mehr als 5 Millionen Rand (rund 262.500 Euro) hat sich zwischen 2019 und 2025 von 57 auf 132 mehr als verdoppelt. In den exklusivsten Vierteln wie Kwaaiwater und Voëlklip werden Objekte für 20 bis 40 Millionen Rand gehandelt – umgerechnet etwa 1,05 bis 2,1 Millionen Euro. Paul Kruger von Seeff Hermanus erwartet, dass einzelne Anwesen künftig sogar die Marke von 100 Millionen Rand (rund 5,25 Millionen Euro) erreichen könnten.
Warum Käufer Hermanus jedem anderen Ort vorziehen
Makler Kruger nennt die Lage, das Klima, den Lebensstil, die Sicherheit sowie die Nähe zu Kapstadt als Hauptgründe für die Attraktivität des Ortes. Auch die sogenannte Semigration spielt eine große Rolle: Vermögende Käufer aus Gauteng ziehen zunehmend an die Westkap-Küste oder erwerben dort Ferienimmobilien. Die Nähe zu den Weinbergen des Cape Winelands unterstützt zusätzlich den gehobenen Lebensstil, den viele der neuen Bewohner suchen.
Neue Wirtschaftszweige ergänzen den Tourismus
Walbeobachtung und Sommertourismus bleiben zentrale Säulen der lokalen Wirtschaft. Zunehmend wachsen aber auch neue Branchen wie Softwareentwicklung, Meeresschutz, Gesundheitswesen, Medien und Vermögensverwaltung in und um Hermanus.
Quellen: The South African, “The small coastal town in SA that’s becoming a millionaire hotspot”; SAPeople, “This small South African coastal town is attracting millionaires”; Africa Wealth Report (Henley & Partners / New World Wealth)
