Mitten im Zentrum von Kapstadt nimmt eines der ambitioniertesten Wohnbauprojekte der vergangenen Jahre sichtbar Gestalt an. Beim Luxuskomplex The Paradigm haben die Arbeiten an einer spektakulären Poolplattform begonnen, die künftig über der Buitengracht Street schweben wird.
Neues Wahrzeichen für die City Bowl
JHM – An der Adresse 100 Buitengracht Street entsteht derzeit ein Wohn- und Geschäftskomplex mit rund 240 hochwertigen Apartments. Das Projektvolumen liegt bei rund 1 Milliarde Rand, was aktuell etwa 49 Millionen Euro entspricht. Finanziert wird das Vorhaben unter anderem durch eine entsprechende Kreditvereinbarung mit der First National Bank (FNB). Geplant sind verschiedene Wohnungsgrößen vom Studio-Apartment bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen. Die beiden Penthäuser an der Spitze des Gebäudes verfügen über private Terrassen und eigene Pools mit Blick auf die City Bowl und den Tafelberg.
Pooldeck als technische Herausforderung
Nachdem die Tiefbau- und Aushubarbeiten abgeschlossen wurden, konzentriert sich das Bauunternehmen Tiber nun auf einen der komplexesten Teile des Projekts. Das Pooldeck im siebten Stock wird als auskragende Konstruktion über der Straße errichtet.
Laut Aussagen von Tiber-Geschäftsführer Jose Correia gegenüber südafrikanischen Medien stellt dieser Bauabschnitt besondere Anforderungen an Statik, Betonarbeiten und Bauabläufe. Die Lage mitten in der Innenstadt mit engem Baufeld, starkem Verkehr und denkmalgeschützter Nachbarschaft mache das Projekt zu einer außergewöhnlichen technischen Herausforderung.
Mit dem Übergang vom Untergrundbau zum Hochbau wird The Paradigm nun zunehmend das Stadtbild der Buitengracht Street prägen.
Luxus mit Fokus auf urbane Lebensqualität
Das Gebäude soll zahlreiche Ausstattungsmerkmale bieten, die in Kapstadts gehobenem Wohnsegment zunehmend gefragt sind. Dazu gehören eine vollständige Notstromversorgung, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, moderne Glasfaseranbindungen sowie wassersparende Systeme. Geplant ist außerdem eine Bauweise nach Nachhaltigkeitsprinzipien des Green-Star-Standards. Ergänzt wird das Angebot durch einen Concierge-Service, Coworking-Bereiche, Fitness- und Wellnessangebote sowie verschiedene Geschäfte und Gastronomiebetriebe im Erdgeschoss. Ziel ist es, Bewohnern einen weitgehend autofreien Alltag im Stadtzentrum zu ermöglichen.
Zeichen für den anhaltenden Immobilienboom
Das Projekt gilt als weiterer Beleg für die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in Kapstadt. Vor allem die Innenstadt sowie die Atlantikküste verzeichnen seit Jahren steigendes Interesse von Investoren, Einheimischen und internationalen Käufern. FNB bezeichnete Kapstadt zuletzt als einen der attraktivsten Immobilienmärkte Südafrikas.
Gleichzeitig wird die Entwicklung des Luxussegments auch kritisch beobachtet. In der öffentlichen Diskussion stehen regelmäßig Fragen zur Bezahlbarkeit von Wohnraum und zur langfristigen Entwicklung der Innenstadt. Während neue Großprojekte Investitionen und Arbeitsplätze schaffen, wächst vielerorts die Sorge über steigende Immobilienpreise und Mieten.
Fest steht jedoch: Mit The Paradigm entsteht an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Innenstadt ein Gebäude, das die Skyline Kapstadts in den kommenden Jahren sichtbar verändern wird.
Quellen, Cape Times, FNB Commercial Property Finance, The Paradigm Development, dhk Architects, Community Newsroom
