Das ikonische Good Hope Centre in Kapstadt soll nach Jahrzehnten des Verfalls endlich wiederbelebt werden. Anfang 2026 wird das Gelände versteigert.
JHM – Wer kennt es nicht? Das Good Hope Centre an der Sir Lowry Road, direkt neben einer Überführung im wahrscheinlich windigsten Teil Kapstadts gelegen. Ein Gebäude, das die meisten Kapstädter zwischen Bedeutungslosigkeit und Bausünde einsortiert haben. Doch dieses Image könnte sich bald radikal ändern.
Eine glorreiche Vergangenheit
In den 1960er Jahren war das Good Hope Centre ein echter Meilenstein. Der italienische Star-Architekt Pier Luigi Nervi entwarf etwas brutal Modernes, das dennoch eine subtile Verbindung zu großer italienischer Baukunst herstellte. Die charakteristische Kuppelhalle war damals das weltweit größte vorgefertigte Beton-Kreuzgewölbe. Nervi, einer der Meister des 20. Jahrhunderts für Stahlbetonkonstruktionen, schuf mit diesem Bau eines seiner letzten großen Werke.
1977 eröffnet, war das Centre nicht nur architektonisch bedeutend. Es war eine der ersten multiethnischen Veranstaltungsorte während der Apartheid und damit auch ein politisches Statement. Über Jahrzehnte florierte hier das Veranstaltungs- und Kongressgeschäft, bis Konkurrenten wie das Cape Town International Convention Centre und die Entwicklungen in Century City das Good Hope Centre in die zweite Reihe verbannten.
Der Plan für die Zukunft
Nun steht die Wende bevor. Die Stadt Kapstadt hat grünes Licht für ehrgeizige Sanierungspläne gegeben. James Vos, Stadtrat für Wirtschaftswachstum, sieht darin eine der wichtigsten Innenstadtsanierungen der jüngeren Geschichte. Anfang 2026 soll das Gelände öffentlich versteigert werden. Das Auktionshaus Claremart wird die Versteigerung durchführen.
Das 2,4 Hektar große Areal bietet enormes Potenzial. Geplant ist eine gemischte Nutzung mit Wohn-, Geschäfts- und Einzelhandelsflächen. Fußgängerfreundliche Bereiche, Grünflächen und eine unterirdische Parkgarage sollen das Viertel beleben.
Denkmalschutz trifft Moderne
Hier wird es spannend: Das Good Hope Centre ist als denkmalgeschütztes Gebäude der Kategorie 3B klassifiziert. Das bedeutet, die ikonische Kuppel und andere architektonische Schlüsselelemente müssen erhalten bleiben. Ein Ausschuss für Denkmalschutz wird sicherstellen, dass jede Entwicklung respektvoll und angemessen erfolgt.
Für Investoren heißt das: Sie bekommen nicht einfach eine Industriebrache, sondern ein Stück Stadtgeschichte mit Auflagen. Die Herausforderung besteht darin, Nervis architektonisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes, wirtschaftlich tragfähiges Konzept zu entwickeln.
Was bringt das Projekt?
Die erhofften Vorteile sind beachtlich. Während der Bauphase entstehen zahlreiche Jobs. Die fertigen Gewerbe- und Einzelhandelsflächen schaffen dauerhafte Arbeitsplätze. Die Stadt rechnet mit erheblich höheren Einnahmen durch Grundsteuern und Versorgungsleistungen. Für die umliegenden Stadtteile bedeutet das verbesserten Zugang zu wirtschaftlichen Möglichkeiten und kürzere Arbeitswege.
Das Projekt könnte zum Katalysator für die Wiederbelebung der gesamten Innenstadt werden. Die Nähe zum CBD, zu wichtigen Verkehrsadern und zum kulturellen District-Six-Viertel macht den Standort außerordentlich attraktiv.
Vom Verlustgeschäft zum Investitionsobjekt
Seit neun Jahren schreibt das Good Hope Centre jährlich rote Zahlen in Höhe von 2 Millionen Rand (etwa 100.000 Euro). Die Stadt vermietete das Gelände zuletzt als Filmstudio, um wenigstens die schlimmsten Verluste einzudämmen. Diese Ära geht nun zu Ende.
Die Sanierung ist nicht nur architektonisch und städtebaulich bedeutsam. Sie ist auch ein Statement: Kapstadt will seine historischen Gebäude nicht verkommen lassen, sondern sie respektvoll in die Zukunft führen. Das Good Hope Centre könnte zum Vorzeigemodell werden, wie man brutalistisches Erbe mit modernen Anforderungen verbindet.
Die öffentliche Beteiligung läuft
Seit März 2025 können Einwohner, Unternehmen und Interessengruppen ihre Meinung zum Projekt einbringen. Die Stadt hat einen umfassenden Bürgerbeteiligungsprozess gestartet. Wer sich für die Entwicklung interessiert, kann sich registrieren und auf dem Laufenden bleiben.
Die Frage bleibt: Ist das Good Hope Centre ein Denkmal, das man besser in Ruhe lässt? Oder wird eine behutsame Neugestaltung ihm und dem Viertel neues Leben einhauchen? Die meisten scheinen mittlerweile zur zweiten Einschätzung zu tendieren. Zu lange stand die beeindruckende Kuppel leer, zu groß ist das Potenzial.
James Vos bringt es auf den Punkt: “Diese Sanierung wird einem strategisch wichtigen Teil der Innenstadt neues Leben einhauchen, unser Erbe schützen, Investitionen freisetzen und Arbeitsplätze schaffen.”
